Estimation théorique
rue du Capricorne,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Capricorne,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONASTERE | 2 | 40 | 41 | 156000€ | 3900€ |
2021-08-04 | 8 | IMP DU MONASTERE | 3 | 62 | 83 | 164400€ | 2652€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 200 | 677 | 452500€ | 2263€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CLAUDE GUICHARD | 1 | 34 | 27 | 91350€ | 2687€ |
2020-08-13 | 7 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE LA PARLETTE | 3 | 70 | 151 | 152028€ | 2172€ |
2021-06-11 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 210170€ | 3284€ |
2022-04-25 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 236470€ | 3695€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU VERSEAU | 7 | 132 | 604 | 431000€ | 3265€ |
2020-07-15 | 9001 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 110 | 727 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE LA PARLETTE | 4 | 97 | 494 | 361300€ | 3725€ |
2022-07-29 | 42 | CHE DU CAPRICORNE | 6 | 139 | 253 | 346000€ | 2489€ |
2021-11-24 | 129 | AV EDOUARD MICHELIN | 4 | 110 | 188 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-15 | 27 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 120 | 429 | 287980€ | 2400€ |
2021-05-19 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 85 | 340 | 232750€ | 2738€ |
2019-05-22 | 10 | RUE D HERBET | 5 | 95 | 390 | 252900€ | 2662€ |
2019-09-24 | 23 | RUE JOSEPH MALEGUE | 3 | 61 | 420 | 224900€ | 3687€ |
2022-11-03 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 80 | 289 | 196940€ | 2462€ |
2022-06-22 | 202 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 157 | 164900€ | 1374€ |
2021-07-09 | 30 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 50 | 365 | 150800€ | 3016€ |
2019-08-19 | 15 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 67 | 220 | 170000€ | 2537€ |
2019-11-15 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-29 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 264000€ | 3106€ |
2021-07-24 | 13 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 69 | 200 | 138000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 176000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 126 | 154 | 192900€ | 1531€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 65 | RUE CLAUDE GUICHARD | 4 | 69 | 606 | 160000€ | 2319€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE CROUEL | 3 | 95 | 602 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-31 | 11 | RUE MONTBELIARD | 3 | 54 | 165 | 161000€ | 2981€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 75 | 457 | 281500€ | 3753€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DES FARGES | 4 | 78 | 598 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES FARGES | 6 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 298 | 247500€ | 2633€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE CROUEL | 4 | 66 | 162 | 150250€ | 2277€ |
2019-08-13 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 196 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-07 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 277 | 192000€ | 1536€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DU VERSEAU | 3 | 106 | 687 | 267200€ | 2521€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE CROUEL | 5 | 67 | 264 | 218800€ | 3266€ |
2022-04-11 | 51 | RUE DE LA PARLETTE | 2 | 57 | 275 | 108000€ | 1895€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 690 | 150000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DE CROUEL | 4 | 80 | 279 | 153000€ | 1913€ |
2020-02-12 | 32 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 1535 | 326350€ | 3626€ |
2019-05-16 | 23 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 68 | 578 | 133750€ | 1967€ |
2022-01-27 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 502 | 259350€ | 2882€ |
2019-05-22 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 152000€ | 3040€ |
2021-07-07 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 215400€ | 4308€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES RONZIERES | 4 | 120 | 1053 | 110357€ | 920€ |
2021-01-28 | 26 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 76 | 481 | 181500€ | 2388€ |
2019-05-09 | 18 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 305 | 169700€ | 2325€ |
2020-07-21 | 71 | RUE DE LA PARLETTE | 4 | 100 | 767 | 242000€ | 2420€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-03 | 73 | RUE HENRI SIMONNET | 5 | 105 | 202 | 242500€ | 2310€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 945 | 350000€ | 3302€ |
2020-09-02 | 57 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 94 | 145 | 215214€ | 2290€ |
2021-02-10 | 17 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 4 | 88 | 400 | 254200€ | 2889€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 121 | 679 | 290000€ | 2397€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DE CROUEL | 5 | 91 | 504 | 216800€ | 2382€ |
2021-03-24 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 155 | 551 | 239000€ | 1542€ |
2021-06-28 | 3 | RUE CROIX LEONARDOUX | 3 | 47 | 192 | 131745€ | 2803€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DE CROUEL | 6 | 106 | 480 | 266000€ | 2509€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DOMBASLE | 3 | 75 | 121 | 147700€ | 1969€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2020-10-06 | 25 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 111 | 567 | 278600€ | 2510€ |
2022-11-09 | 25 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 3 | 77 | 428 | 339500€ | 4409€ |
2019-07-09 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2019-11-18 | 165 | RUE DE LA PRADELLE | 8 | 194 | 1249 | 530400€ | 2734€ |
2019-07-31 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 5 | 70 | 477 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DES RONZIERES | 4 | 72 | 511 | 126000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 9 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 88 | 433 | 55000€ | 625€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2022-02-07 | 9 | RUE ERNEST ET ANDRE ROUYET | 6 | 112 | 559 | 313100€ | 2796€ |
2021-10-01 | 127 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 64 | 256 | 168000€ | 2625€ |
2022-02-02 | 64 | CHE FLOREAL | 4 | 95 | 955 | 135000€ | 1421€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 99 | 510 | 237920€ | 2403€ |
2021-09-20 | 7 | RUE PIERRE ESTIENNE | 4 | 99 | 389 | 327700€ | 3310€ |
2022-10-07 | 32 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 67 | 255 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DES RONZIERES | 4 | 81 | 490 | 226000€ | 2790€ |
2021-04-08 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 52 | 203 | 162000€ | 3115€ |
2020-10-19 | 16 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 135 | 371 | 369100€ | 2734€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE CROUEL | 4 | 90 | 250 | 249000€ | 2767€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 67 | 306 | 157400€ | 2349€ |
2022-07-13 | 99 | RUE DE LA PARLETTE | 5 | 93 | 569 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DE CROUEL | 4 | 67 | 476 | 160500€ | 2396€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 492 | 349950€ | 3500€ |
2022-05-04 | 79 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 142 | 493 | 409500€ | 2884€ |
2022-10-11 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 86 | 183 | 166000€ | 1930€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2020-05-14 | 11 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 133400€ | 2668€ |
2022-09-09 | 14 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 19 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 51 | 0 | 161400€ | 3165€ |
2021-12-16 | 28 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-12-27 | 3 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 158400€ | 2141€ |
2020-06-02 | 7 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2020-02-07 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 185 | 161500€ | 2212€ |
2020-12-11 | 182 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 333 | 276800€ | 2516€ |
2020-12-15 | 56 | BD SAINT JEAN | 5 | 110 | 254 | 219500€ | 1995€ |
2020-12-17 | 62 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 94 | 712 | 262480€ | 2792€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2021-11-24 | 7 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 84 | 239 | 192000€ | 2286€ |
2019-11-06 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 5 | 76 | 169 | 107300€ | 1412€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLOREAL | 3 | 62 | 104 | 155100€ | 2502€ |
2021-03-26 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 93 | 202 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-18 | 31 | CHE FLOREAL | 5 | 79 | 717 | 218390€ | 2764€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2023-06-01 | 24 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 75 | 306 | 231500€ | 3087€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2021-03-29 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 92 | 241 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 254 | 149700€ | 2201€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DU RASSAT | 4 | 116 | 644 | 388200€ | 3347€ |
2022-09-27 | 6 | ALL FLOREAL | 4 | 92 | 159 | 289400€ | 3146€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 69 | 238 | 130000€ | 1884€ |
2021-09-09 | 5 | ALL FLOREAL | 5 | 92 | 328 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU RASSAT | 5 | 122 | 694 | 412000€ | 3377€ |
2022-03-18 | 16 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 302 | 285600€ | 2914€ |
2021-01-22 | 77 | BD SAINT JEAN | 5 | 82 | 351 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 231 | 167000€ | 2456€ |
2021-08-24 | 15 | RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT | 5 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2021-12-09 | 103 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 116 | 1060 | 385150€ | 3320€ |
2021-01-28 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 359 | 361445€ | 2869€ |
2019-09-02 | 9003 | RUE DU RASSAT | 5 | 100 | 774 | 235400€ | 2354€ |
2023-05-12 | 10 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 253 | 305600€ | 3118€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 2 | 30 | 571 | 142000€ | 4733€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2021-10-05 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 3 | 87 | 50 | 181900€ | 2091€ |
2019-07-22 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 617 | 261175€ | 3037€ |
2021-07-22 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 259 | 299000€ | 2769€ |
2019-08-01 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 86 | 613 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-11 | 42 | RUE HENRI SIMONNET | 6 | 285 | 522 | 358850€ | 1259€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-12 | 4 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 351 | 317450€ | 3239€ |
2022-02-10 | 48 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 90 | 511 | 276800€ | 3076€ |
2022-09-01 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 97 | 228 | 256975€ | 2649€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU RASSAT | 3 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2020-06-16 | 151 | RUE DE L ORADOU | 6 | 108 | 437 | 263800€ | 2443€ |
2021-04-27 | 40 | BD GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 670 | 190000€ | 3455€ |